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发布时间:2023-07-30 07:26:07
深圳房产过户最低报税价是什么?
房产过户是指将房屋产权转移给买家的过程。在这个过程中,买方需要缴纳一定的房产税。在深圳,房产过户的报税价是根据房屋的实际交易价格来确定的。根据深圳市的规定,报税价必须高于交易价格的60%。
例如,如果一套房屋的实际交易价格是100万,那么它的最低报税价应该是60万。这意味着,买方需要按照60万的价格来缴纳房产税。如果买方选择不按照最低报税价来缴纳税款,那么他们可能会被深圳市税务部门罚款。
当然,深圳市税务部门可以根据实际情况来确定最低报税价。如果房产的实际交易价过低,那么最低报税价会被相应的调整。因此,在进行房产过户时,买方需要向深圳市税务部门咨询最低报税价。
另外,对于大额房产交易,在房屋过户的过程中,除了需要缴纳房产税外,还需要缴纳契税。在深圳,契税的税率为3%,对于契税的缴纳,也需要按照房屋实际交易价格来计算。
总之,在进行房产过户时,买方需要按照深圳市规定的最低报税价来缴纳房产税,以避免被税务部门罚款。这也是对于房产买卖双方的一种保护。同时,在进行大额房产交易时,买方还需要注意缴纳契税的规定。
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